ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 28.03.2019 № 339 

 

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% годовых 

 
С апреля 2019 года ставка в размере 6% годовых действует в течение всего срока ипотеки для семей с двумя и более детьми, при условии, что второй и последующий ребенок родился, начиная  с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года. 

 
ЦЕЛИ КРЕДИТА 
 

 приобретения готового жилья/жилого помещения с земельным участком на первичном рынке у юридического лица по договору куплипродажи или договору участия в долевом строительстве; 

 на погашение ранее выданных кредитов (независимо от даты выдачи) на цели, указанные выше. В этом случае заключается дополнительное соглашение о рефинансировании, без оформления нового договора.

Получить такой кредит можно как в банках, работающих по программе с господдержкой, так и в АИЖК Кемеровской области. 

На вторичное жилье данная программа не распространяется.  
 

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 01.05.2019 № 76-ФЗ предусматривает:

 получение отсрочки платежа (на срок не более 6 месяцев);

 уменьшение размера платежа.

ПРИ ЭТОМ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СОБЛЮДЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛОВИЯ:

 размер кредита не должен превышать максимального размера займа, установленного Правительством РФ (15 млн. рублей);

 условия кредитного договора ранее не должны были изменяться;

 предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания заемщика;

 заемщик находится в трудной жизненной ситуации. 

ПОД ТРУДНОЙ ЖИЗНЕННОЙ СИТУАЦИЕЙ ЗАКОН ПОДРАЗУМЕВАЕТ ЛЮБОЕ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ:

 регистрация заемщика в качестве безработного;

 признание заемщика инвалидом I или II группы;

 временная нетрудоспособность сроком более 2-х месяцев подряд;

 снижение среднемесячного дохода более чем на 30 %,

 увеличение количества лиц на иждивении у заемщика, признанных инвалидами I или II группы с одновременным снижением дохода заемщика более чем на 20 %.

Данные об «ипотечных каникулах» не будут вноситься в кредитную историю   

Закон запрещает изымать единственное жилье заемщика в течение действия льготного периода.

Воспользоваться «ипотечными каникулами» можно обратившись в банк, выдавший ипотечный кредит. 

 

450 ТЫС. РУБЛЕЙ МНОГОДЕТНЫМ РОДИТЕЛЯМ

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 03.07.2019  № 157-ФЗ Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170  С 25 сентября 2019 года мать или отец, у которых  с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родятся третий и последующие дети и, которые являются заемщиками по ипотечному кредиту, имеют право на меру государственной поддержки в виде получения 450 тыс. руб. из федерального бюджета в счет погашения ипотечного кредита. Средства предоставляются однократно в отношении только одного ипотечного кредита 
 
Кредитный договор должен быть заключен  до 1 июля 2023 года (можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке, объект ИЖС, земельный участок для ИЖС); 
 
КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПЛАТУ

 необходимо будет обращаться к своему банкукредитору с заявлением и необходимыми документами;

 банк направит документы и заявление в  АО «ДОМ.РФ», где проведут проверку на соответствие требованиям программы;

 при положительном рассмотрении заявления,  АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тыс. руб. на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.

Мера государственной поддержки запущена с  1 января 2019 г.