Извещение № 21000016050000000118 на сайте torgi.gov.ru

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора торгов

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка

Местонахождение и почтовый адрес: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, 654080, г.Новокузнецк, ул.Кирова, 71 каб.601

Адрес электронной почты: kumi_601@admnkz.info, kumi@admnkz.info

Номер контактного телефона: 8(3843)32-15-19, 8(3843)32-15-22

Официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении торгов

На официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/, на официальном сайте Администрации города Новокузнецка www.admnkz.info, в разделе Экономика/Муниципальное имущество/ Аукционы КУМИ - Отдел приватизации, а также в газете «Новокузнецк».

Предмет торгов

Право на заключение договора о                               комплексном развитии незастроенной территории по улице Макеевская Куйбышевского района города Новокузнецка.

Форма торгов

Аукцион на право заключения договора о                               комплексном развитии незастроенной территории

Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в торгах

Прием заявок осуществляется по адресу: 654080, Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Кирова, 71, каб. 601 в приемные дни: пн.-пт. с 9-00 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00 (время местное).

Дата и время начала приема заявок: 22.12.2023 с 09:00 часов по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 25.01.2024 в 17:00 часов по местному времени.

Адрес места, дата и время рассмотрения заявок на участие в торгах

654080, Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Кирова, 71, каб. 601.

Дата и время начала рассмотрения заявок: 26.01.2024 в 10:00 часов по местному времени.

Место, дата, время начала проведения торгов

г. Новокузнецк, ул. Кирова, 71, каб. 601

29.01.2024 10:00 часов по местному времени.

Реквизиты решения органа местного самоуправления о комплексном развитии незастроенной территории

Распоряжение администрации города Новокузнецка от 27.11.2023 № 2062 «О комплексном развитии незастроенной территории по улице Макеевская Куйбышевского района города Новокузнецка».

Реквизиты решения органа местного самоуправления о проведении торгов

Распоряжение администрации города Новокузнецка от 13.12.2023 № 2186 «О проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории по улице Макеевская Куйбышевского района города Новокузнецка», Приказ КУМИ г.Новокузнецка № 1020 от 19.12.2023 «О проведении аукциона на право  заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории  по улице Макеевская Куйбышевского района города Новокузнецка».

Местоположение и границы территории, в отношении которой заключается договор о комплексном развитии незастроенной территории, ее площадь

Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, район Куйбышевский, улица Макеевская.

Местоположение, площадь и границы, определены Распоряжением администрации города Новокузнецка от 27.11.2023 № 2062 «О комплексном развитии незастроенной территории по улице Макеевская Куйбышевского района города Новокузнецка», Документацией для проведения аукциона.

Начальная цена права на заключение договора

9 417 000 (девять миллионов четыреста семнадцать тысяч) рублей.

Начальная цена права на заключение договора установлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»,  Постановлением Правительства РФ от 04.05.2021 № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме»

«Шаг аукциона» от начальной цены предмета аукциона

470 850 (четыреста семьдесят тысяч восемьсот пятьдесят) рублей – 5 % от начальной цены предмета аукциона

Требования к участникам аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории

В соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации  Участником торгов может являться юридическое лицо при условии, что такое лицо либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов, опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории, который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

Требования к содержанию и форме заявки на участие в торгах, в том числе к указанию реквизитов счета для возврата задатка за участие в торгах участнику торгов, адрес электронной почты заявителя для направления ему организатором торгов связанной с их организацией, проведением и итогами информации

Для участия в торгах заявитель представляет организатору торгов в установленный в извещении о проведении торгов срок и в предусмотренном в таком извещении порядке следующие документы:

а) заявка на участие в торгах в соответствии с установленной формой.

б) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

в) документы, подтверждающие соответствие участника торгов требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно:

-копия(ии) исполненного (исполненных) контракта (договора) (контрактов/договоров) или договоров о комплексном развитии территорий в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика, по строительству объектов капитального строительства (требуется контракт (договор), включая все приложения и изменения и/или дополнительные соглашения к этому контракту (договору) при наличии таковых);

-копия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по каждому представленному договору (контракту);

-копия акта приемки законченного строительством объекта (по типовой межотраслевой форме № КС-11) по каждому представленному договору (контракту);

г) документы, подтверждающие отсутствие у участника торгов недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности участника торгов по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Участник торгов считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Подтверждающим данное требование документом является справка ФНС России по форме КНД 1120101;

д) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии) и (или) доверенность на представителя, заверенная заявителем;

е) письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

ж) письменное заявление о том, что заявитель не является лицом, аффилированным с организатором торгов, в случае если организатор торгов является корпоративным юридическим лицом, с приложением к указанному заявлению списка участников (членов) заявителя - корпоративного юридического лица, способных оказывать влияние на деятельность этого юридического лица. Под такими участниками (членами) для целей настоящих Правил понимаются лица, которые самостоятельно или совместно со своим аффилированным лицом (лицами) владеют более чем 20 процентами акций (долей, паев) заявителя - корпоративного юридического лица. Лицо признается аффилированным в соответствии с требованиями антимонопольного законодательства Российской Федерации;

з) копия платежного поручения, подтверждающая внесение задатка;

и) реквизиты счета для возврата задатка за участие в торгах участнику торгов.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в торгах, порядок и срок внесения изменений в такие заявки

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку на участие в торгах до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. В этом случае организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 5 рабочих дней со дня получения письменного уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для возврата задатков за участие в торгах участников торгов.

Внесение изменений в заявки возможен до даты и времени окончания подачи заявок.

Условия отказа в допуске к участию в торгах

Заявителю отказывается в допуске к торгам по следующим основаниям:

а) заявителем не представлены или представлены несвоевременно указанные в пункте 14 настоящего Извещения документы либо указанные документы содержат недостоверные сведения;

б) на счет, реквизиты которого указаны в извещении о проведении торгов для внесения задатка за участие в торгах, в установленный для этого срок задаток не поступил либо поступил в меньшем размере по сравнению с размером, указанным в извещении о проведении торгов;

в) заявка по своей форме и (или) содержанию не соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении торгов;

г) заявитель не соответствует требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) дополнительным требованиям к участникам торгов, установленным Правительством Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

д) в отношении заявителя проводятся процедуры ликвидации юридического лица;

е) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

ж) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

з) в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», включены сведения о заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта;

и) в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включены сведения о заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя);

к) заявитель является лицом, аффилированным с организатором торгов.

Перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, объекты недвижимого имущества, расположенные в границах территории, в отношении которой заключается договор о комплексном развитии незастроенной территории

Перечень определен в Документации для проведения аукциона.

Размер задатка за участие в торгах, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка, уплаты победителем аукциона цены предмета аукциона

1 883 400 (Один миллион восемьсот восемьдесят три тысячи четыреста) рублей – 20 % от начальной цены предмета аукциона.

 Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона с 22.12.2023 по 25.01.2024: получатель - Финансовое управление г. Новокузнецка (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, л/сч 05393000810), ИНН/КПП 4216006034/ 421701001, БИК 013207212,  ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ// УФК по Кемеровской области-Кузбассу г. Кемерово, Номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета 40102810745370000032, Номер казначейского счета 03232643327310003901. Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории (НДС не облагается).

Возврат задатка осуществляется:

- в случае недопущения заявителя к участию в аукционе;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе;

- не победившим в аукционе участникам;

- в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона.

Возврат задатка осуществляется в сроки, установленные Градостроительным кодексом РФ, путём перечисления денежных средств в размере внесённого задатка на расчётный счёт, указанный в заявлении на возврат задатка.

В случае признания участника аукциона победителем аукциона, внесенный задаток засчитывается в счет уплаты цены права на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории.

Оставшиеся денежные средства победитель аукциона перечисляет не позднее истечения срока, установленного для заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории, по следующим реквизитам: получатель - Финансовое управление г. Новокузнецка (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, л/сч 05393000810), ИНН/КПП 4216006034/ 421701001, БИК 013207212,  ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ// УФК по Кемеровской области-Кузбассу г. Кемерово, Номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета 40102810745370000032, Номер казначейского счета 03232643327310003901. Назначение платежа: Плата по договору о комплексном развитии незастроенной территории.

Срок и место заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории

Победитель торгов заключает договор о комплексном развитии территории не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов в Администрации города Новокузнецка по адресу: г. Новокузнецк, ул. Кирова, 71.

Иная информация

Документация для проведения аукциона (с проектом договора о комплексном развитии незастроенной территории), форма заявки размещаются  https://torgi.gov.ru/, на официальном сайте Администрации города Новокузнецка www.admnkz.info, в разделе Экономика/Муниципальное имущество/ Аукционы КУМИ - Отдел приватизации.