При переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.* Кроме того, при покупке жилого дома от продавца - собственника жилого дома и земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью.** При этом следует учесть, что исчисление земельного налога осуществляется налоговыми органами на основании сведений, предоставляемых органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Источник:

*Пункт 1 статьи 35, статья 36  Земельного кодекса  Российской Федерации;

**Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статьи 52, 85, 396 Налогового кодекса Российской Федерации

Обращем Ваше внимание, что информацию о ставках и льготах по имущественным налогам (регионального и местного уровня) Вы можете получить, воспользовавшись сервисом Имущественные налоги: ставки и льготы